오랜만에 부동산책 "땅 가진 거지 부자 만들기"를 읽었어요 재테크 하면 부동산~ 부동산 중에서도 집이나 땅을 생각하기 마련인데 요즘 값이 오른다 내린다 말도 많고, 정치적으로도 경제적으로도 미래를 예측할 수 없어 불안하기만 한데요 제이엔피 토지개발정책 연구소에서 한국 부동산 미래 예측을 한 책이 나와 읽어 보았습니다. 땅 가진 거지 부자 만들기라니~ 땅가진 사람은 부자 아닌가요?? 알쏭달쏭~ 실제로 재산의 70% 정도가 주택 소유분이고 현금 자산으로 쓸 수 있는 것은 20~30%에 불과 하다고 합니다. 땅이 어떻게 개발하는가에 따라 부가가치가 달라 지므로 그야말로 땅가진 거지 부자라는 말이 수긍이 갑니다. 책의 목차 1. 땅과 주택 그리고 재테크 2. 관광산업과 토지개발 3. 토지개발 관련 법령 4. 앞..

국토교통부의 부동산 공시가격을 간편하게 조회할수 있는 사이트를 소개 합니다. 공시지가는 국토교통부에서 부동산가격을 산정하여 공시하는 가격입니다. 개별공시지가는 각종 세금 (양도소득세, 상속세, 종합토지세, 취득세, 등록세 등)의 기초자료로 사용되어 아주 중요한 자료입니다. 주로 1년에 한번씩 조사 변경하는데 변동이 거의 없는 지역은 2~3년에 한번씩 조사하기도 합니다. 검색창에 '공시지가'나 '부동산공시가격알리미'를 검색하세요 www.realtyprice.kr 사이트를 방문하세요 아파트에 대한 공시지가를 알고 싶을때 공동주택 공시가격을 클릭하세요 텍스트검색을 할것인지 지도검색을 할것인지 선택하세요 알고 싶은 집을 검색하세요 텍스트검색으로 공동주택가격 열람시 예시로 도곡푸르지오를 검색해 보았습니다. 현재 ..

내년부터 안심전환대출과 보금자리론대출, 적격대출을 모두 통합하여 특례보금자리론으로 단일화 된다고 합니다. 본 자료는 금융위원회 - 알림마당 - 보도자료에서 확인 할 수 있습니다. 그동안 3가지로 분리되었던 우대형 안심, 보금자리론, 적격대출이 단일화 됩니다. 주택가격이 9억원, 대출한도 5억원이하로 개편되며, 소득한도가 없어졌습니다. 금리는 올해 12월 20일경 발표될 금리 (조달금리, 시장상황 등 감안 하여 한국주택금융공사가 발표 예정)에 따라 변동 예정입니다. 성일종 국민의힘 정책위원장은 "주택금융공사가 공사채로 조달하는 금리가 5.4%인데 국민이 평균적으로 내는 금리는 6.8% 정도" 라고 하며 " 5.4% 언저리에서 조달하되 아직 결정되진 않았지만 국가 재정을 통해 조달해(금리가) 4%대에서 왔다..

현재 보금자리론은 DSR의 적용을 받지 않고 있습니다. 그러나 DTI 와 LTV는 적용 됩니다. 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하면 보금자리론을 받을 수 없습니다. 계산도 복잡하고 수시로 변하는 정책으로 인하여 내가 얼마나 보금자리론을 얼마나 받을 수 있는지 계산하기 어려울때가 있습니다. 이럴때 주택금융공사 사이트를 이용하시면 간단하게 내가 받을수 있는 보금자리론 금액을 예상할 수 있습니다. 회원가입, 로그인이 필요없어 간단히 알아 볼수 있습니다. 단 실제 대출시에는 예상대출과 차이가 날수 있습니다. 이것은 단지 미리 예상금액일뿐 실제적으로 차이가 날수 있습니다. 검색창에 주택금융공사를 검색해서 클릭합니다. HF 한국주택금융공사 HF 한국주택금융공사 안심전환대출 변동금리의 불안과 높은 ..

아파트 1년에 한번 공시지가 발표를 하는데 이를 확인하는 방법 입니다 검색창에 공시지가를 검색하면 매일 먼저 뜨는 부동산 공시가격알리미 들어 가면 됩니다. 직접 사이트로 들어 가려면 아래 주소로 들어 가면 됩니다. https://www.realtyprice.kr/ https://www.realtyprice.kr/notice/ www.realtyprice.kr 첫페이지에서 전자열람 바로가기 주소를 선택하고 단지명 동 호수를 선택하면 면적별로 공시지가 확인 가능합니다. 지도로도 검색할수 있습니다. 동까지는 클릭으로 할수 있지만 단지명은 입력 해야 검색 할 수 있습니다.