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신생아특례대출 소득 조건
부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 여야 합니다.
혼인신고를 하지 않은 경우에는
대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등제된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사합니다.
자산은 2024년도 기준 4억6척9백만원 이하여야 합니다.
자산의 경우 여러가지 세부 항목이 있어 자산심사를 절차를 거쳐야만 정확한 금액을 알수 있습니다.
자산심사절차는 사전자산심사와 사후자산심사로 진행되어 집니다.
이것은 자산 정보가 수집되는 동안 대출심사가 지연되는것을 방지하고자 하는 것입니다.
대출기간이 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택가능 함으로,
소득대비 LTV, DTI를 잘 계산해야 합니다.
특례보금자리론의 경우 조건이 맞으면 50년까지도 대출이 가능했었기 때문에
오히려 월 납부금액은 신생아특례대출이 더 많을 수도 있습니다.
DSR은 적용받지 않습니다.
DTI는 60% 이하 입니다.
LTV는 70%이하 (*생애최초 주택구입자는 80% 이하) 입니다.
대출 한도액은 5억원 이내이며,
매매가 또는 분양가에서 대출총액은 매매가를 초과할 수 없습니다.,
담보주택평가액이 9억원 이하여야 합니다.
신생아특례대출은 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 하거나
우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 5곳중 한곳에서 신청 가능합니다.
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